為保障房產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法規(guī)，現(xiàn)結(jié)合什邡市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息公告，向廣大市民提示如下：

一、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的法律依據(jù)與意義
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法定要求，經(jīng)備案的機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，其從業(yè)人員需通過專業(yè)考核。選擇備案機(jī)構(gòu)可有效避免“黑中介”風(fēng)險，保障交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。

二、什邡市備案機(jī)構(gòu)的查詢與確認(rèn)方式

1. 可通過什邡市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查詢最新備案機(jī)構(gòu)名錄
2. 實地查驗機(jī)構(gòu)懸掛的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》
3. 通過掃描執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人信息卡二維碼核實從業(yè)人員資質(zhì)
4. 致電主管部門核實（0838-8203198）

三、選擇備案機(jī)構(gòu)的核心優(yōu)勢

1. 合同規(guī)范：使用住建部門監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本
2. 資金監(jiān)管：交易資金納入銀行專用賬戶監(jiān)管
3. 糾紛處理：享受主管部門建立的投訴調(diào)解機(jī)制
4. 信息真實：房源信息經(jīng)過核驗，避免虛假宣傳

四、交易風(fēng)險警示
近期發(fā)現(xiàn)個別未備案機(jī)構(gòu)通過低價傭金吸引客戶，但存在以下風(fēng)險：

• 挪用交易資金
• 偽造產(chǎn)權(quán)證明
• 隱瞞房屋瑕疵
• 違規(guī)收取額外費(fèi)用

五、維權(quán)指引
若遇到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為，請：

1. 保存合同、收據(jù)、聊天記錄等證據(jù)
2. 向什邡市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科投訴
3. 通過12345政務(wù)服務(wù)熱線反映情況

房地產(chǎn)交易涉及重大財產(chǎn)權(quán)益，請務(wù)必選擇已在什邡市完成備案的正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，共同維護(hù)健康有序的房地產(chǎn)市場秩序。